С 1 сентября 2026 года вступает в силу приказ от 22 мая 2026 года № 318/пр, который устанавливает порядок и сроки оформления актов приемки оказанных услуг и выполненных работ по содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирных домах. Подробности о данном приказе можно найти на сайте Администрации Боровичского района.
По новому порядку, акты приемки будут оформляться на услуги и работы, которые были оказаны или выполнены начиная с указанной даты. Форма акта приемки была утверждена ранее, в приказе Минстроя России от 26 октября 2015 года № 761/пр, который также регулирует процесс оформления этих документов.
Новый порядок применяется в тех случаях, когда многоквартирным домом управляет управляющая организация или же собственники помещений в этом доме. Это касается ситуаций, где согласно части 1 статьи 161.1 ЖК РФ, собственники на общем собрании обязаны избрать совет многоквартирного дома. Если же управление домом осуществляется товариществом собственников жилья или специализированным кооперативом, тогда применение нового порядка не требуется.
Акты приемки должны быть оформлены исполнителем не позднее чем через 30 дней после оказания услуг или выполнения работ. Важно отметить, что дата оформления акта не может превышать дату окончания действия соответствующего договора. В самом договоре могут быть прописаны и более короткие сроки для оформления актов приемки.
После получения двух экземпляров акта приемки, председатель либо члены совета многоквартирного дома должны в течение 10 дней направить исполнителю подписанный экземпляр или представить письменный отказ от подписания, содержащий обоснованные возражения. Если в течение 30 дней с даты получения акта председателем или членами совета поступил отказ, тогда исполнитель и председатель или члены совета должны оформить новый акт приемки в соответствии с установленными пунктами порядка.
В случае возникновения спора между исполнителем и председателем или членами совета по содержимому акта приемки, такой спор может быть решен в судебном порядке. Согласно пункту 5 нового порядка, если по истечении 30 дней с момента получения акта приемки подписанный экземпляр не был направлен исполнителю, а также не поступил отказ от подписания, то акт считается оформленным со стороны председателя или членов совета.
Ознакомиться с актами можно через портал «Госуслуги Дом». Скачивайте приложение «Госуслуги Дом» и контролируйте работу управляющей организации: https://www.gosuslugi.ru/landing/mp_dom. Кроме того, в приложении «Госуслуги Дом» имеется возможность вступить в чат вашего дома. Это хороший способ познакомиться с соседями и совместно решать вопросы по управлению многоквартирным домом.
Чат в приложении MAX служит официальным каналом связи с управляющей организацией. Чтобы присоединиться к чату, необходимо выполнить несколько простых шагов:
- Скачайте приложение MAX и зарегистрируйтесь по номеру телефона.
- Зайдите в «Госуслуги Дом» через подтверждённую учётную запись Госуслуг.
- На главной странице выберите пункт «Домовый чат».
- Нажмите на кнопку «Перейти в чат», затем «Присоединиться», и вы автоматически будете добавлены в официальный чат вашего дома.
