С 1 сентября 2026 года вступит в силу приказ от 22 мая 2026 года № 318/пр, который регулирует порядок и сроки оформления актов приемки оказанных услуг и выполненных работ по содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирных домах. Подробности можно узнать на сайте Администрации Боровичского района.
Новый порядок будет применяться исключительно к актам приемки, оформляемым на услуги и работы, оказанные или выполненные после 1 сентября 2026 года. Формат акта приемки был ранее утвержден приказом Минстроя России от 26 октября 2015 года № 761/пр. Порядок будет обязательным для управляющих организаций и для собственников помещений, которые самостоятельно управляют многоквартирным домом, в соответствии с частью 1 статьи 161.1 ЖК РФ.
Важно отметить, что если многоквартирным домом управляют товарищество собственников жилья или специализированные потребительские кооперативы, то обязанности по применению нового порядка не предусмотрены.
Согласно новому порядку, акты приемки должны оформляться исполнителем в течение 30 дней с момента оказания услуг или выполнения работ. Дата оформления акта не может превышать срок действия соответствующего договора. В этом договоре могут быть указаны иные, более короткие сроки оформления актов приемки.
После получения двух экземпляров акта приемки, председатель или члены совета многоквартирного дома обязаны в течение 10 дней направить исполнителю подписанный экземпляр акта или предоставить обоснованный отказ от подписания. В отказе должны содержаться аргументированные возражения против содержания акта, согласованные с исполнителем способом, установленным в договоре. Если по истечении 30 дней с момента получения акта приемки отказ не был направлен, акт будет считаться оформленным с их стороны.
В случае возникновения спора о содержимом акта приемки, стороны могут разрешить его в судебном порядке. Если же по истечении 30 дней с момента получения акта председателем или членами совета не поступит подписанный экземпляр акта или отказ от подписания, акт будет считаться оформленным с их стороны.
Получить информацию об актах приемки можно, в том числе, через приложение «Госуслуги Дом». Скачайте его и держите под контролем работу управляющей организации. Приложение позволяет не только следить за выполнением работ, но и общаться с соседями, участвуя в чате вашего дома.
Чат в приложении MAX является официальным каналом связи с управляющей организацией. Присоединиться к чату очень просто:
- Скачайте приложение MAX и зарегистрируйтесь по номеру телефона;
- Зайдите в «Госуслуги Дом» через подтвержденную учетную запись Госуслуг;
- На главной странице выберите пункт «Домовый чат»;
- Нажмите на кнопку «Перейти в чат», затем «Присоединиться», и вы автоматически будете добавлены в официальный чат вашего дома.
Таким образом, новый порядок оформления актов приемки значительно упрощает взаимодействие между исполнителями и собственниками, а также способствует более прозрачному управлению многоквартирными домами.
